Дачная амнистия — это упрощённый порядок, который позволяет оформить дом и участок без лишних согласований: по техническому плану и декларации, без уведомлений и ввода в эксплуатацию. Закон продлевали несколько раз, поэтому важно проверять актуальный срок действия. Успеть стоит — после окончания амнистии оформлять придётся через обычную, более долгую процедуру.
Что такое дачная амнистия
Под народным названием «дачная амнистия» скрывается набор упрощённых правил для регистрации домов и участков. Государство пошло на это, потому что миллионы построек на садовых и дачных землях стояли вообще без документов. Чтобы вывести их из тени, придумали лёгкий способ оформления.
Главный плюс — не нужно проходить полную процедуру с уведомлениями о строительстве и вводом в эксплуатацию. Достаточно подготовить технический план и подать заявление в Росреестр.
Закон закрепляет упрощённый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на жилые и садовые дома на основании технического плана и правоустанавливающего документа на участок.
Какие дома можно оформить
Упрощёнка касается домов на участках для садоводства, ИЖС и личного подсобного хозяйства. Это могут быть садовые домики, жилые дома, а также хозяйственные постройки, для которых не требуется разрешение.
Срок действия амнистии не вечный — его несколько раз продлевали, и однажды он закончится. Пока упрощённый порядок работает, оформление обходится дешевле и быстрее. Проверяйте актуальную дату перед подачей.
Обычный порядок против упрощённого
| Этап | Обычный порядок | Дачная амнистия |
|---|---|---|
| Уведомление о строительстве | Нужно | Не нужно |
| Ввод в эксплуатацию | Нужен для ИЖС в ряде случаев | Не требуется |
| Основание | Уведомления + техплан | Техплан + право на участок |
| Скорость | Дольше | Быстрее |
Как оформить дом пошагово
Убедитесь в правах на землю
Участок должен быть оформлен на вас. Если нет — сначала оформляем землю.
Закажите технический план
Его готовит кадастровый инженер — он выезжает, обмеряет дом и составляет документ.
Оплатите госпошлину
За регистрацию права физлица — фиксированная сумма по НК РФ.
Подайте заявление
Через МФЦ или Госуслуги вместе с техпланом и документом на участок.
Получите выписку из ЕГРН
Дом поставлен на учёт и зарегистрирован за вами одновременно.
Если кадастровый инженер обнаружит, что дом выходит за границы участка или нарушает отступы, могут возникнуть сложности. Тогда сначала решают вопрос с границами или отступами, а уже потом регистрируют.
Хотите оформить дом, пока действует амнистия?
Проверим документы на участок, организуем техплан и проведём регистрацию дома по упрощённому порядку без отказов.
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Частые вопросы
Срок несколько раз продлевали. Перед подачей обязательно проверьте актуальную дату — она может измениться законодателем.
Нет, в этом и смысл. Достаточно технического плана и документа на участок, уведомления и разрешения не требуются.
Хозпостройки, для которых не нужно разрешение, тоже оформляют упрощённо по декларации. Капитальные строения — по техплану.
Неоформленный дом нельзя продать, подарить или застраховать. Со временем за самовольную постройку возможны санкции.
Кадастровый инженер с действующим аттестатом. Проверьте его в реестре Росреестра перед заказом.