Если обе стороны хотят прекратить договор — это можно сделать мирно, подписав соглашение о расторжении. Форма соглашения должна совпадать с формой основного договора. В соглашении важно прописать, с какого момента договор прекращается и что происходит с уже уплаченными деньгами, — иначе вернуть аванс потом будет сложно.
Когда подходит расторжение по соглашению
Это лучший вариант, когда обе стороны больше не заинтересованы в договоре или поняли, что условия для них невыгодны. Не нужно искать нарушения, доказывать что-то в суде и платить госпошлину — достаточно договориться и подписать один документ.
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором. Соглашение совершается в той же форме, что и договор (ст. 450, ст. 452 ГК РФ).
То есть если основной договор был нотариальным или подлежал госрегистрации (например, аренда недвижимости на год и больше), соглашение о расторжении тоже нужно удостоверить у нотариуса или зарегистрировать.
Что обязательно прописать в соглашении
По умолчанию стороны не вправе требовать назад то, что уже исполнили до расторжения. Поэтому если вы заплатили аванс, а услугу не получили, прямо пропишите в соглашении обязанность вернуть деньги и срок возврата.
| Пункт | Зачем нужен |
|---|---|
| Реквизиты договора | Чтобы было ясно, какой именно договор расторгается |
| Дата прекращения | С какого момента обязательства считаются прекращёнными |
| Судьба авансов | Кто кому и сколько возвращает, в какой срок |
| Отсутствие претензий | Стороны подтверждают, что взаимных требований нет |
Что происходит с деньгами и обязательствами
С момента расторжения стороны освобождаются от будущих обязательств. Но всё, что уже исполнено, по общему правилу возврату не подлежит — кроме случаев, когда вы прямо договорились об ином или одна сторона получила больше, чем отдала.
Поэтому ключевой момент переговоров — баланс: если подрядчик выполнил половину работ, а вы заплатили целиком, логично прописать возврат части денег. Все эти условия — предмет договорённости, и закон даёт вам полную свободу их согласовать.
Как оформить — пошагово
Договоритесь об условиях
Согласуйте дату прекращения, возврат денег и отсутствие претензий.
Составьте соглашение
В той же форме, что и договор. Укажите реквизиты договора и все согласованные условия.
Подпишите оба экземпляра
По одному каждой стороне. При необходимости заверьте у нотариуса или зарегистрируйте.
Исполните обязательства
Верните авансы и подпишите акт, если что-то уже было сделано. Сохраните документы.
Нужно расторгнуть договор мирно?
Юрист подготовит грамотное соглашение о расторжении с защитой ваших интересов — чтобы вернуть аванс и закрыть отношения без претензий в будущем.
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Частые вопросы
Нет. Соглашение о расторжении должно быть в той же форме, что и основной договор (ст. 452 ГК РФ). Если договор письменный — соглашение тоже письменное, иначе расторжение юридически не состоится.
Только если вы это прямо пропишете в соглашении. По умолчанию исполненное до расторжения не возвращается, поэтому судьбу аванса надо обязательно урегулировать в тексте.
По соглашению нужна воля обеих сторон, и можно гибко договориться об условиях. Односторонний отказ возможен только когда такое право даёт закон или договор, и решение принимает одна сторона.
Нет, не обязательно. Раз обе стороны согласны прекратить договор, причина юридического значения не имеет. Можно ограничиться формулировкой «по взаимному согласию сторон».
С момента, указанного в соглашении, а если он не указан — с момента подписания соглашения (ст. 453 ГК РФ). Поэтому дату прекращения лучше прописать явно.