Сосед поставил дверь в общем коридоре, занял тамбур, кладовку или часть лестничной площадки под свои вещи? Это общее имущество всех жильцов, и захватывать его нельзя без согласия собственников. Незаконную перегородку или хлам можно заставить убрать через жилинспекцию и суд. Общий коридор — не «ничейная» территория.
Чьё это на самом деле
Лестничные площадки, коридоры, тамбуры и другие помещения, обслуживающие более одной квартиры, относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Распоряжаться им можно только по решению общего собрания.
То есть коридор у вашей квартиры — общий для всех жильцов, а не личная территория соседа. Поставить там дверь или забить вещами без согласия собственников нельзя.
Что нельзя в общих местах
- ставить перегородки и двери, отгораживая часть коридора;
- хранить хлам, мебель, велосипеды, перекрывая проход;
- занимать тамбур или кладовку «под себя»;
- захламлять эвакуационные пути (это ещё и нарушение пожарной безопасности).
Куда жаловаться
Управляющая компания
Зафиксирует нарушение, может выдать предписание убрать.
Жилищная инспекция
Проверит законность перегородки/захвата.
Пожарный надзор (МЧС)
Если перекрыты пути эвакуации — действует быстро.
Как заставить убрать
Если сосед не реагирует на предписания, любой собственник вправе требовать через суд устранить нарушение — убрать перегородку, освободить общее имущество (ст. 304 ГК РФ). Соседа обяжут вернуть всё как было за свой счёт. Жалоба в МЧС на перекрытые пути эвакуации часто срабатывает быстрее всего.
Сосед занял общее имущество?
Опишите ситуацию — подскажем, куда жаловаться и как заставить освободить общую территорию.
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Частые вопросы
Нет, без согласия собственников нельзя. Коридоры, тамбуры, площадки — общее имущество дома (ст. 36 ЖК). Незаконную перегородку можно заставить убрать через жилинспекцию, МЧС и суд.
Захламлять общие места и перекрывать проход нельзя, особенно пути эвакуации. Жалуйтесь в УК, жилинспекцию и пожарный надзор (МЧС) — последний реагирует быстро, это нарушение пожарной безопасности.
Только по решению общего собрания собственников. Самовольно отгородить или присвоить часть общего имущества нельзя. Иначе любой жилец вправе требовать вернуть всё как было.
В управляющую компанию (зафиксирует, выдаст предписание), жилищную инспекцию (проверит законность) и МЧС (если перекрыты пути эвакуации). Не помогло — суд.
Через суд: любой собственник вправе требовать устранить нарушение (ст. 304 ГК). Соседа обяжут убрать перегородку и освободить общее имущество за свой счёт. Поможем подготовить иск.