Доверенность — это письменное согласие на то, чтобы другой человек действовал от вашего имени. Простую доверенность можно написать от руки, но для сделок с недвижимостью, наследства и регистрационных действий нужен нотариус. Обязательно укажите дату — без неё документ ничтожен.
Что такое доверенность и зачем она нужна
Представьте: вам нужно получить посылку, забрать документы из банка или продать машину, а сами вы заняты или находитесь в другом городе. Доверенность позволяет поручить это другому человеку. Он будет действовать так, будто это делаете вы сами — в рамках того, что вы ему разрешили.
Главное правило: доверенность работает ровно настолько, насколько вы её прописали. Если вы дали право только получить посылку, продать вашу квартиру по ней не получится.
Доверенностью признаётся письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Когда без нотариуса не обойтись
Большую часть бытовых поручений можно оформить простой письменной доверенностью — её достаточно подписать самому. Но закон выделяет случаи, когда обязательна нотариальная форма: например, для сделок, требующих государственной регистрации, и для подачи заявлений о регистрации прав.
Доверенность без даты совершения ничтожна. Это значит, она не действует вообще — даже если всё остальное оформлено идеально. Дату пишите словами и цифрами.
Если в доверенности не указана дата её совершения, она ничтожна.
Виды доверенностей: таблица
| Вид | Для чего | Нотариус нужен? |
|---|---|---|
| Разовая | Одно конкретное действие (получить посылку) | Чаще нет |
| Специальная | Серия однотипных действий (вести дело в суде) | Зависит от полномочий |
| Генеральная | Широкий круг дел и распоряжение имуществом | Да |
| На сделки с недвижимостью | Продажа, дарение, регистрация прав | Да, обязательно |
Стоимость нотариальной доверенности обычно держится в диапазоне от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей — зависит от сложности и региона.
Как оформить пошагово
Определите объём полномочий
Чётко решите, что именно вы доверяете. Чем точнее формулировка, тем меньше рисков.
Соберите данные
Полные ФИО, паспортные данные, адреса и вас, и представителя.
Решите про нотариуса
Если дело касается недвижимости или регистрации — идите к нотариусу. Возьмите паспорт.
Укажите срок и дату
Если срок не указан, доверенность действует год со дня совершения. Дата обязательна.
Нужна помощь с доверенностью?
Наши юристы подскажут, какой вид доверенности подходит под вашу задачу, и помогут составить документ без ошибок. Оставьте заявку — разберёмся вместе.
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Частые вопросы
Если срок не написан, по ст. 186 ГК РФ доверенность действует один год со дня её совершения.
Да, для простых бытовых поручений простой письменной формы достаточно. Для сделок с недвижимостью и регистрации прав нужен нотариус.
Только если в доверенности прямо разрешено передоверие либо это необходимо для защиты ваших интересов (ст. 187 ГК РФ). Передоверие обычно удостоверяется нотариально.
Юридически достаточно идентифицировать лицо, но на практике паспортные данные указывают всегда — иначе банки и госорганы могут не принять документ.
Любая опечатка в данных может стать поводом отказать в действии. Проверяйте всё по паспорту до подписания.