Если квартира — ваша личная (добрачная, подаренная, унаследованная), то после развода бывший супруг теряет право в ней жить, и его можно выписать через суд как бывшего члена семьи. Но если жильё общее, муниципальное или бывший супруг участвовал в приватизации — выписать его гораздо сложнее, а иногда невозможно.
Когда выписать можно
Главное условие — квартира принадлежит вам лично, а не является общей. После развода бывший супруг перестаёт быть членом вашей семьи, а значит, теряет право пользоваться вашим жильём. Если он не съезжает и не выписывается сам — идёте в суд.
В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением (ст. 31 ЖК РФ). Суд может выселить бывшего супруга по требованию собственника.
Когда выписать нельзя
Нельзя автоматически выписать, если: квартира общая (куплена в браке) — у бывшего супруга есть доля; жильё муниципальное, и он там прописан; он отказался от приватизации в вашу пользу — тогда сохраняет пожизненное право жить. Суд также может на время оставить право проживания, если бывшему супругу негде жить и нет денег на другое жильё.
Что нужно для суда
| Документ | Зачем |
|---|---|
| Свидетельство о праве / выписка ЕГРН | Подтвердить, что квартира ваша личная |
| Свидетельство о расторжении брака | Доказать прекращение семейных отношений |
| Справка о прописанных | Подтвердить регистрацию бывшего супруга |
| Документы об основании права (договор, дарение, наследство) | Показать, что жильё не общее |
Порядок действий
Предложите выписаться добровольно
Письменно. Если согласится — оформит снятие с регистрации сам, без суда.
Подготовьте иск
О признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта.
Подайте в суд по месту жилья
Приложите выписку ЕГРН, свидетельство о разводе, справку о прописанных.
С решением — в МВД
На основании вступившего решения суда человека снимут с регистрации даже без его участия.
Бывший супруг не выписывается?
Опишите ситуацию с жильём — подскажем, реально ли выписать и как составить иск.
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Частые вопросы
Да, если квартира ваша личная (добрачная, подаренная или унаследованная). После развода бывший супруг теряет право пользования жильём собственника. Если не выписывается сам — снимаете с регистрации через суд по статье 31 ЖК РФ.
Нет, если квартира куплена в браке — у бывшего супруга есть право на долю, и просто выписать его нельзя. Сначала придётся разделить имущество. Выписать можно только из жилья, которое полностью принадлежит вам.
Как правило, нет. Если человек в своё время отказался от приватизации в вашу пользу, за ним сохраняется бессрочное право пользования квартирой даже после развода. Это одно из главных исключений.
Подать иск о признании утратившим право пользования жильём и снятии с регистрации. С вступившим в силу решением суда обращаетесь в МВД — человека снимут с учёта даже без его согласия и присутствия.
Да, на время. Если бывшему супругу некуда переехать и нет средств на другое жильё, суд вправе сохранить за ним право пользования на определённый срок. Это исключение, но его учитывают.