Приватизация — это бесплатная передача муниципального или государственного жилья в собственность тех, кто в нём прописан по договору соцнайма. Воспользоваться правом можно один раз в жизни (детям — отдельно). Главное условие — согласие всех зарегистрированных жильцов. Кто не хочет участвовать, может отказаться, но сохранит право проживания.
Кто имеет право
Приватизировать жильё могут граждане, занимающие его по договору социального найма, и все, кто в нём зарегистрирован. Участвовать в бесплатной приватизации взрослый может только один раз. Дети, участвовавшие в детстве, сохраняют право ещё раз приватизировать жильё после совершеннолетия.
Граждане, занимающие жилые помещения по договору соцнайма, вправе приобрести их в собственность бесплатно. Передача осуществляется с согласия всех имеющих право на приватизацию совместно проживающих лиц.
Что нельзя приватизировать
Нельзя приватизировать аварийное жильё, комнаты в общежитиях специализированного фонда, служебные квартиры и жильё в закрытых военных городках. Если ваша квартира относится к одной из таких категорий, сначала придётся менять её статус.
Уточните статус жилья заранее — это сэкономит время и убережёт от отказа уже на этапе подачи документов.
Какие документы нужны
| Документ | Зачем |
|---|---|
| Договор соцнайма или ордер | Подтверждает право пользования |
| Паспорта всех участников | Идентификация заявителей |
| Согласия и отказы жильцов | Подтверждают волю всех прописанных |
| Справка о неиспользованном праве | Подтверждает, что приватизация ещё не была |
Точный перечень зависит от региона — его уточняют в местной администрации или МФЦ перед подачей.
Порядок приватизации
Согласуйте с жильцами
Получите согласие всех прописанных или нотариальные отказы от тех, кто не участвует.
Соберите документы
Договор найма, паспорта, справки. Уточните перечень в МФЦ или администрации.
Подайте заявление
Через МФЦ или администрацию. Заключается договор передачи жилья в собственность.
Зарегистрируйте право
Внесите право собственности в ЕГРН. После этого квартира официально ваша.
Если кому-то из жильцов отказывают незаконно или нарушают права несовершеннолетних, отказ можно обжаловать в суде.
Запутались с приватизацией?
Поможем собрать документы, оформить согласия и отказы, обжаловать незаконный отказ. Опишите вашу квартиру и жильцов.
Отправляя вопрос, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
Частые вопросы
Взрослый человек — один раз в жизни. Ребёнок, участвовавший в приватизации до совершеннолетия, сохраняет право приватизировать жильё ещё раз после 18 лет.
Да. Приватизация возможна только с согласия всех имеющих право жильцов. Кто не хочет участвовать, оформляет нотариальный отказ, но сохраняет право проживания.
Нет. Служебное, аварийное жильё, комнаты в специализированных общежитиях и жильё в закрытых военных городках приватизации не подлежат.
Он сохраняет бессрочное право пользования квартирой и проживания в ней, даже если собственником станет другой жилец.
Сама передача жилья бесплатна. Платить нужно только за отдельные справки, нотариальные действия и госпошлину за регистрацию права.